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2013-08-12 (月) | Edit |
昨年末に、土地分の不動産取得税の請求が来ました。
不動産取得税の徴収は売買にかかるもので1回限りとはいえ、
12万くらいでなかなかの高額。

しかしその通知書の中に、「軽減措置」についての記載がありました。
住宅を建てるために購入した土地については減額があるというもの。

さっそく県税事務所に問い合わせてみたら、
「家が建ってから建物分の不動産取得の申告と一緒に手続きして下さい」とのこと。

先日、登記関係の書類を頂いたので必要書類が揃い、手続きして来ました。

土地分については、
①45,000円
②土地1㎡あたりの価格×1/2×住宅床面積の2倍(最大200㎡)×3%
のいずれか多いほうが減額されます。

我家の場合は②が適用され、なんと土地分の不動産取得税は全額返金されることになりました!

そして来年度に支払うこととなる、建物分。
基本的には
住宅の価格×3%
ですが、
長期優良住宅の場合はこちらも軽減があり
(住宅の価格-1,300万円)×3%
となります。

木造建築の場合は住宅床面積1㎡あたり9~10万円で評価されると今日教えてもらいました。
(評価額については先日の記事参照)
ソーラーパネルや素材等で多少の評価アップはあるものの、
床面積約97㎡の我が家は
97㎡×10万円=970万円 <1300万円

建物にかかる不動産取得税は0円!
家の価値が1000万いかないといわれるのはやっぱり悔しいけど(苦笑)、税金かからないのはうれしい!

書類を揃えて、わざわざ平日に役所まで出かけていくのは面倒だったけど、行って良かった!
手続きしないで税金を無駄に多く払うのは嫌ですからね~。

※ちなみに上記の税率や軽減措置は宮城県の平成25年度のものです。
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ジャンル:ライフ
コメント:
この記事へのコメント:
こんにちは
こんにちは
はじめまして
バジミン旦那と申します。
北洲ハウジングのキーワードで辿り着きました
我が家も北洲ハウジングで家を建てました
猫もだんだん増えて現在4匹
ブログも嫁が書いてますので(私もたまに書きます)よろしければお越しください。
「バジルの庭」です。ネコと庭がメインです。
2013/08/12(Mon) 21:44 | URL  | バジミン旦那 #SFo5/nok[ 編集]
ということは結果税金は0円ってことですかね。
何はともあれ減額はうれしいですね!
2013/08/14(Wed) 10:05 | URL  | シノキ #-[ 編集]
>バジミン旦那さん
はじめましてバジミン旦那さん!
コメントありがとうございます。

ブログ拝見しました。
広くてステキなお庭と、めんこいにゃんこse-266良いですね~
とっても参考になります。
これからもちょくちょくブログ訪問させていただきますね!

良かったらリンクさせてくださいませ(*^-^*)
2013/08/14(Wed) 10:07 | URL  | ニノコ #7AqJiK/U[ 編集]
>シノキさん
そうなんです。不動産取得税は土地も建物も0円になりました!
固定資産税は知っていましたが、実は不勉強で不動産取得税のことを知らなかったので負担なしになってくれて良かったです。
2013/08/14(Wed) 10:12 | URL  | ニノコ #7AqJiK/U[ 編集]
>ニノコさん
リンクしていただけるんですか
ありがとうございます
電気代とか家のメンテナンスとか
色々情報交換できればいいですね
今後ともよろしくお願いします
2013/08/15(Thu) 09:29 | URL  | バジミン旦那 #SFo5/nok[ 編集]
>バジミン旦那さん
さっそくリンクさせていただきました!ありがとうございます。
庭とか、猫との暮らしとか参考にさせてください!

私も北洲ハウジングの家のことを色々書いていけたらと思います~。
よろしくお願いいたします。

2013/08/15(Thu) 20:25 | URL  | ニノコ #7AqJiK/U[ 編集]
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