カテゴリ 【 土地の購入 】 の記事一覧

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2012-03-02 (金) | Edit |
土地で唯一残ってたモヤモヤ心配事。
私道の利用・掘削についての覚書。(契約時の特約)

不動産屋さんから電話があり、無事に
覚書を私道の所有者さんに書いてもらえたとのこと!
安心した~


そこに急展開!
なんと、市に寄贈しても良いって話になったらしい。

え?え?じゃあ市道になるってこと??
市にメンテナンスもしてもらえるし、
意地悪な地主から通行料払えだの穴掘っちゃ駄目だの嫌がらせされる(心配しすぎ)ことも無くなるの?

是非!是非是非その話進めてください!
ってことになりました。

ただし。
地権者は5人絡んでるし、市の予算の絡みもあるから、再来年以降かもしれないし
必ずって訳ではないらしい。
(参考)→ 私道の寄附/私道.net


でも期待しちゃう。
市道になるといいな~
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2012-02-25 (土) | Edit |
大雪が降る中、いよいよ 土地の契約

不動産屋さんで、売主さんと初対面。
良い人層で安心

まずは重要事項の説明を受ける。
知ってたけど、改めて聞くと、不安な気にさせられる。

新幹線近い (うるさいかも)
幹線道路近い (うるさいかも)
スーパー近い (うるさいかも)
文化財埋まってるかも (多分大丈夫)
私道に面してる (承諾書の取得が特約として明記されてた)

でも大丈夫!隣の土地は売主さんの弟さんが家建ててるくらいだから!(笑)

双方合意したら、契約書その他もろもろにサイン&押印。
手付金を売主さんに直接渡して、契約完了!

(ほぼ)土地は手に入れた!
あとは楽しいお家づくりだー


契約書
立派なバインダーをもらいました。


それでもなーんかモヤモヤしてるのは、やっぱり私道の件が残ってるから。
3月中旬を目処に、方向性つけてくれるって。
(場合によっては、一部買取とかになるのか…?)

あと、ローンの事前審査は無事通ったそうでした。
そっちは一安心
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2012-02-20 (月) | Edit |
次回、契約時に必要なもの。

手付金(購入代金の5%)

実印

本人確認書類(免許証でOK)

収入印紙 \15,000-
収入印紙
郵便局で購入。
切手みたいなくせに、高い ( ̄д ̄)
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2012-02-18 (土) | Edit |
不動産屋さんへ。
手付金とか取られるのかとドキドキしながら10万円財布に入れて訪問(笑)

ひと通り物件についての話をしてもらう。

公共インフラ
 →水道、下水、都市ガスOK!

固定資産税の状況、登記簿の確認
 →問題なし

引渡し時期、手続きの流れ確認
 →隣の家の建て替えで資材置き場になっているため、引渡しは6月。
  ハウスメーカーもプランも決めてないニノコたちにはむしろ都合がいい。
  ローンも含めて、じっくり検討できる。


私道の所有権について
 →道の真ん中(昔農道)は国の所有で、両端が第三者の所有。
  「自由に使っていいよ」っていう承諾書はサインだけくらいの簡単なものなのに、
  所有者が面倒がってまだとれていないらしい。
  一部でもいいから、買い取って欲しいんだって。やだ。

  なんとか、不動産屋さんに私道の土地所有者から
  承諾書をとりつけてもらうようお願い。ヽ(`д´;)ノ
  これがないと、将来トラブルのもとになるかもしれないからね。 


すでにメールや電話で購入の意志は伝わってたから、グイグイ押されることもなく。
(ついでに値切り交渉の余地はかけらもなく

購入申込書に記入して、翌週売主さん交えて契約することに。

物件情報見つけてから、1週間で決めちゃった!!!



宝くじ
帰りにグリーンジャンボ宝くじ買いましたよ。当たれ~!
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2012-02-17 (金) | Edit |
何もわかんないまま不動産屋さんに行ってもまずいかな?
と、以前買っておいたマイホームを建てるまでの流れがざっくり書かれている本で勉強。



売買の手続きとか、ローンのこととか。
うう…これからいっぱい勉強しなくては。

みんなこれを乗り越えてマイホームを手に入れているのね。

でもその先にある間取りの検討とか、楽しそー!
夢がふくらむー(*´∀`*)
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