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2015-05-28 (木) | Edit |
ひさしぶりの更新になりました。
前回の記事の2年点検後の補修対応は無事終わり、結果を記事に追加してますのでよろしければご覧くださいませ。

今回の記事は梅雨・台風に備えた内容になっております~。

以前の記事「エアコン室外機の日よけ屋根」で、
エアコンの室外機に屋根から垂れる雨音がうるさいので屋根を付けた話を書きました。
その後、ものすごい大雨の日にはやっぱりうるさいことが判明し、
ニノコ家ではさらなる対策が求められていました。

ネットでのリサーチの結果、
「人工芝を室外機の上に貼る」
という対策を発見!確かに雨粒をうまいこと分散してくれそう!

というわけで早速ステキな人工芝をゲットし、Panasonicの純正屋根オプション(※)の上から取り付けてみました!

※リビングエアコンの室外機CU-562CV2(H619×W799×D299mm)用にはPanasonic DAG7101。
 寝室エアコンの室外機CU-222CV(H530×W655×D275mm)用にはPanasonic DAG7102。


これの上に、リアル人工芝をピッタリサイズにカットして、ワイヤーで取り付け。



こんな感じになりました。
なんか…もっふもふでカワイイぞ(笑)

sDSC_0284.jpg

sDSC_0286.jpg

sDSC_0287.jpg
田植え待ちの苗みたい…

まだ大雨は降ってないけど、2階の窓から水をボタボタ垂らした感じでは、なかなか効果ありそう。
カワイイし、日よけ屋根もさらに長持ちしそうだし、今のところ付けて良かった。

本当の目的の防音効果は次の大雨を待ちます。


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ところで話は別になりますが、以前あった
「HOKUSHU HOUSING OWNER'S SITE」(http://www.hokushu-at.com/owner/)ってなくなっちゃったのかな?
メンテナンス情報とか載ってたからたまに覗いてたのに見られなくなっちゃってた。
残念。
フェイスブックにもちょこちょこ情報載ってるけど、まとめられてるページが欲しいな-。

なくなったらなくなったでエラーにするんじゃなくて何処か別のページに飛ばすべきですよ、北洲さん。
サイトに会員登録までしたのに連絡無しとか、ちょっとねー。
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2015-02-26 (木) | Edit |
2年点検を受けました!

前回の記事「2年点検のおしらせ。…外部委託…!?」で書いたとおり、
点検業務は外部業者へ委託になったそうです。
ただし、我が家は営業さんへのゴネ電話のおかげか(?)、北洲さんにも立ち会ってもらえることになりました(あくまでも点検実施主体は委託業者)。

今回の点検、無事に終了したのですが、
一番の難関は「日程調整」でした。

調整はニノコ夫氏にお願いしたのですが
委託業者と北洲さんと、ニノコとニノコ夫と 四者の調整 をしなければならなかったのです…!!
(ほんとお疲れ…)
しかも委託業者についてだけでも、もう土日は予定が埋まっててだいぶ先になるとかねー。
あんまりオーナーにとっては外部委託のメリット無いかも…と愚痴ってみる。

そんなこんなで点検当日。
うまいこと仕事の休みを合わせることができたので、平日実施となりました。
おかげで、外部業者の担当者に加えて、
北洲の営業さんとCS課の社員さんも来てくれました!心強い布陣!!

まず外部業者さんから、
点検項目
  →2年で保証が切れる箇所を重点的にチェック。
点検時に発見した不具合箇所の対応について
  →委託業者から北洲へ報告、北洲が修繕。
について説明を受けました。

外回りについて確認してもらった後(特に問題なし)、室内の点検。

我が家では以下の点を自己申告しました。
いずれも以前の点検で指摘済みで様子見となっていた箇所です。
・床のきしみ音×2箇所
・ケンコート(塗り壁)のひび×2箇所
・壁紙の割れ
・壁紙の浮き


また、室内の点検(内装、建具、窓まわり、階段、水回り設備チェック)で発見されたのは以下。
・階段の手すりのぐらつき

これらの指摘・不具合箇所については全て写真を撮って症状が出ている箇所を記録していました。
階段の手すりについては、その場ですぐに対応してもらえました。(ドライバーでネジを締めるだけでOK)

なお、ケンコートについては点検終了後に北洲のCS課さんが残って、その場で直してくれました。
わーい
床や壁紙は後日対応予定です。

点検は1時間程度、いつもの北洲さんのチェックシートに記入したものを双方で確認して終了しました。
この後は委託業者から北洲に報告、北洲から修繕日程の連絡が来ると言うこと
北洲から2~3週間待っても連絡が来ないときは直接北洲へ連絡して欲しいこと
点検時に申告忘れがあったらこれも直接北洲へ連絡して欲しいこと
を北洲さんの目の前で(笑)説明してくれました。

<2年点検が終わって思ったこと>

■委託業者さんについて
外部委託=適当、とあまり良くないイメージを持っていましたが、
担当者の説明は丁寧だし、物腰も良くいい人だし、チェック項目はきちんと決まっているようなのでお任せできました。
先入観持っててごめんなさい。
あくまでも点検のみで、その他のメンテナンスは北洲が責任を持つということもわかって安心させてもらいました。

■北洲さんにも立ち会ってもらえて良かった
・不具合箇所の報告が間違いなく北洲さんに伝わった。
・たぶん委託業者にも多少のプレッシャーがかかったはず。
・24時間換気装置のお手入れについて聞くことができた。
・ケンコート、その場で修繕してもらえた。
・近いうちにおうち見学の予約が入るかも!?(待ち時間に営業さんとの会話で打診)

■2年経過の我が家について
・IHとトイレの故障、エコキュートのリコールなど設備関係のトラブルはあったものの、その他大きな問題は発生していない。
・住み心地については、購入時と変わらず、特に性能劣化は感じられない。(温度・湿度的な面)
・相変わらず、しみじみ「ステキハウスだねぇ」と夫婦で言っている(笑)。デザインに見飽きていない。
・造作のおかげて家具も増えてないので、スッキリ継続中。
・間取りや電気配線、内装関係、設計時にたくさん悩んだおかげで悔いなし!
・唯一の後悔は、外構で水道メーターの位置が車の駐車位置の下だったこと。(2カ月に一度のメーターチェック日は、予備スペースに車を移動してる…)

■今後の目標
・次の点検は5年点検。それまでに気になったことはびしばし質問し、北洲さんと疎遠にならない。
・説明書も読んで、メンテナンスはちゃんとする。
  普段の掃除、
  ドアのオイル塗り、
  排水管の掃除、
  24時間換気の掃除と素子交換などその他もろもろ。
・快適さの追求はやめない(空調設定とか)
・使い道の見えていないオールルームを何とか活用する。
・植物や小物で少しは賑やかになったけど、もうちょっとおしゃれに飾りたい。
・庭も頑張る。
・猫を飼う(家を壊されてもかわいいから許す)。
・住宅ローンは繰り上げ返済頑張る。


いろいろ小さなことはありますが、我が家に関しては、満足継続中です。
引き続き、なにかあったらブログでご報告しまっす。
[READ MORE...]
テーマ:家作り日記
ジャンル:ライフ
2015-01-12 (月) | Edit |
少し遅くなりましたが
あけましておめでとうございます。
本年もどうぞよろしくお願いします。

さて、年末に恒例の北州さんの素敵カレンダーが届き
大掃除の終わった我が家でホッとしていたころ、
なかなか衝撃的なお手紙が届きました。

<定期点検のご案内>
まあ、2月で我が家も2年になるのでこのお知らせが来るのは想定通りでしたが…

そこに書かれていた驚きの内容とは…
2014年8月から、定期点検業務を外部業者に委託する
ですって。

もうね、
ハァ!?
の一言しか出ませんでしたよ。

北州のCS課の社員さんが少なくて大変なのは知っていましたが、
よりによって大事な定期点検を外部委託するって、ありえない。
北州の家のことをよく知っている人がチェックしないで大丈夫なの…?
今回の点検で2年保障の部分での不具合を見逃しちゃったら……と不安がよぎります。

まあ、慣れきった人がなあなあでチェックするよりは
契約に従ってチェックリストに従ってもれなく厳密に!調べてくれる
と期待しておこうと思います…

でも営業さんにひとくされ言っておこうかな(笑)
あとは点検の時、しっかり立ち会って監視して、気になるとこはビシバシ指摘しよ。

ふぅ。
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2014-07-26 (土) | Edit |
7/25のニュースで、
パナソニックのエコキュートがリコール
とのこと。

ヒートポンプユニット内部の圧縮機が破損し、製品と周辺物が破損。
原因は圧縮機周囲に巻いた防音材が塩分の含まれた水を吸い上げ、圧縮機の腐食が異常に進行したためという。

(((((( ;゚Д ゚)))))ガクガクブルブル
新しいから腐食はしてないだろうけど破裂は怖いわ-。
2003年11月~13年1月製造分全部っていってたので、調べたらうちのもやっぱり対象だった…!

リコール社告 ナショナル、パナソニック 家庭用ヒートポンプ給湯機(エコキュート)無料点検・部品交換のお知らせ|アプライアンス社|Panasonic
https://sec.panasonic.co.jp/ap/info/ssl/announce/doc201407.html

で、北洲のサポートセンターに「どうしたら良い?」ってきいてみました。
ちゃんと案件は把握してたようです。
直接パナに連絡とって、修理対応してもらってねという回答で、
フリーダイヤルの窓口教えてくれました。

理想としては、北洲さん側から「リコールですよ」って教えてもらえると100点の対応だけど、昨日の今日じゃ無理よねー。

ちゃんと自分の家に入っている製品の動向はチェックしとかないといけませんね。

それはそうと、IHヒーター故障(初期不良?)、ウォシュレット故障、エコキュートリコールと、我が家の電化製品いろいろ問題ありますな...
北洲さんは悪くないんだけどねー。

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2014-05-07 (水) | Edit |
待ちに待ったゴールデンウィーク
時間がいっぱいあるので家のこと、いろいろできる!

というわけで、前からやりたいと思っていた床下探検を実行に移しました!(ニノコ夫がw)

用意した装備はこんな感じ。
・帽子(頭の保護)+つばに取り付けるLEDライト
・ゴーグル&マスク(ホコリ対策)
・作業服(肘、膝にタオル巻いて、養生テープで固めて保護)
・手袋
・靴下(二重履き)
・カメラ
・携帯(緊急時の連絡用)
・ゴミ袋

DSC_0106.jpg
着用写真はお見せできません(笑)

結局、下を向くので帽子は邪魔になってしまい、後ろ向きに被りました。
つばに付けたLEDライトは、明るさは十分でしたが、下向きになってしまうのと上記理由から使わず、
普通の懐中電灯を使用しました。
また、床もキレイで、ホコリっぽくなかったのでゴーグルは曇るためとっちゃいました。

ライトやデジカメは匍匐前進では持ち歩きづらいので、
小さめの段ボールを加工して小物入れ
にして人と一緒に移動したところ、なかなか便利だったようです。

では早速探検報告。

我が家の床下点検口は、階段下の物置の中にあります。
R0013506.jpg
いつもはここに掃除機をしまっています

ふたを開けたら…
R0013505.jpg

またふたが!分厚い発泡スチロールのような物です。断熱~。
R0013504.jpg

開けたら床下からは、すごく涼しい空気が出てきました。
出し入れ面倒だけど、何かの保管によさそう…。

そして突入!
DSC_0110.jpg
足が見えてる(笑)

和室、リビングの下はほとんど何もありません。
電気配線がもっとあるかと思ったら、あまり見あたりませんでした。
そういえば壁に断熱材を入れる前、天井~壁から通してたっけ。
配線立ち会いの時の記事

R0013467.jpg

基礎と床の間に、通気のための「基礎パッキン」が挟まっています。
ここからほんの少し光が見えていました。

また、ここでいう天井面(床の下側)には発泡スチロールのような断熱材が隙間無くはめ込まれています。
おかげであったかい家になってます。見えないとこまでちゃんとしてて安心しました。

1カ所気になったのが、所々ある逆さU字型のフックとワイヤー。
基礎と床をつないでいるように見えますが、錆び錆びです。。。
同じ役目なら、アンカーボルトがいっぱいあるし…、何だろコレ?

R0013454.jpg
謎ワイヤー

いつも北洲の家のメンテの参考にさせていただいている
ネギロムさんのブログ「北洲ハウジング  バーニングレッドの屋根」の記事中の写真に、
「2年点検 その後 改良」
http://negirom2011alsace.blog.fc2.com/blog-entry-154.html

にたまたま同じような物が写っていました。
同じく錆びてるようですね~。そういう物なんでしょうか。

とりあえずそれはほっといて、探検続行です。

リビングからキッチン方向へ。
水と給湯の配管と、排水管がありました。

R0013464.jpg

そして今度はトイレ、洗面、浴室の下へ。
(この間ニノコは「この辺?」とか床の上でドスドス遊んでました

R0013482.jpg

これは洗面所の下の部分です。手前に向かう給水・給湯はキッチンへ。
左側は手前から、
2階の手洗いの給水・排水、
洗濯機の給水・排水、
洗面台の給水・給湯・排水、
となっています。

R0013483.jpg

これは給水の元でしょうか。
水色の管が枝分かれしていっています。

R0013488.jpg

浴室です。
断熱材でふさがれていて浴室の下をのぞくことはできませんでした。
同じような給湯の分岐が見えます。

というわけで探検終了。
懐中電灯を消してみると、点検口だけが明るく光ってました。

R0013476.jpg


探検(点検)の結果、
水漏れ無し
コンクリートのひび割れ無し
木材のシロアリ被害無し

ということで、問題なしでした!
良かった~。

基礎パッキンの隙間から入ったのか、
カマドウマが3匹ほど天井に張り付いてましたが(>A<)ノ ヒィ
死体は落ちてなかったので、勝手に出て行くんでしょう。

コンクリートの粉で真っ白になって頑張ってくれたニノコ夫氏、お疲れさまー!


最後に施工中の基礎の写真を。なつかし~。

sR0011915.jpg

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